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fi11cnn实验室入口免费版亮点6日，深圳市出台楼市新政称，支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。同日，武汉发布楼市新政称，推行“卖旧买新”交易新模式，对卖旧房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助；支持符合条件的企业收购置换购房家庭的自有住房等。上海市房地产行业协会等也在近日发起商品住房“以旧换新”活动。

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，当下的房地产市场发展并不能单纯从鼓励需求切入，而是应从供需两端着力，构建新的发展模式。与限购、限售等需求侧政策不同，“以旧换新”触及供需两个方面。

4月30日召开的中央政治局会议明确提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。新房和二手房各自代表增量和存量住房的主要部分，畅通“以旧换新”，不仅能推动库存消化、盘活存量资产，还有助于化解新房市场交付风险，推动房地产业转型。

同时，还有地方以“带押过户”(不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续)、放宽首套房认定标准等政策配合“以旧换新”，以更好地打通换房链条。如武汉市日前宣布，在当地仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，未来通过消化存量房产的方式来满足配租型或者配售型保障房需求，或成为一种重要方式。其中关键是要遵循市场化、法治化和商业可持续的原则。

据中指研究院统计，截至5月6日，全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”，而且越来越多城市拿出了“真金白银”，降低换房者的“退出成本”。

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278 盖州ob

习近平：发展新质生产力是推动高质量发展的内在要求和重要着力点🤠

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138****8122 回复 189****9906 ：邢成举：选拔选调生，是不是应该多一些国情、社情、民情教育？🤡 来自大石桥

189****1037 ：刘元春：中国转型关键期蕴含巨大潜能，不懂行的只看到风险🤢 来自灯塔

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余成峰：法律人工智能新范式：封闭与开放的二元兼容🤤

2025-07-02 14:56:34 不推荐

180****7461 ：项昊宇：这次中日韩领导人会议，为何标志着三国合作再出发？🤥 来自开原

山地童车竞速赛加强无敌版dsi 回复 180****8991 ：冯时：中华文明特性的考古学阐释🤧 来自北票

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高翔：深刻把握“第二个结合”是又一次的思想解放🤩

2025-07-02 01:58:21 推荐

圣诞卡丁车回复沙滩狂奔：张浩然：国际规则博弈下中国地理标志制度的自主建构🤪 来自兴城

泡泡兔魔术巡演回复陆军坦克大赛：刘同舫：在自主知识体系建构中谱写中华民族现代文明新华章🤫 来自吉林

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73 红球与绿球

刘刚：美国不要把冲绳推到冲突前线🤬

2025-07-01 18:54:24 推荐

百米冲刺比赛：田雷：在开端处研究开端——我国现行宪法历史探源初步🤭